圖說：桃園住發處社宅包租代管計劃，讓房東好租、房客租好共創雙贏

【大成報記者袁慧心/桃園報導】

桃園市政府推動社會住宅包租代管計畫，吸引愛心房東及弱勢房客一同加入，提供房東多項優惠，讓房東好租、房客租好，房東、房客雙贏! 阿珠姊今年61歲，因長期從事清潔工作久站，腰腿長期都需整健治療，雖已屆退休年齡，為了生活仍每日往返八德、中壢之間工作，也因腰腿不好，所以承租位在中壢中原商圈的公寓二樓。 顧家管理顧問柳心心，今年5月間至中原商圈接觸到阿珠姐，閒談中得知阿珠姊的房東原本要調漲房租，因像她這樣的弱勢族群本來經濟困難，家裡還有需要被照顧的家人，哽咽說道：房東不願讓她申請租金補貼，一旦申請就要漲房租，漲租的話生活負擔又變大。 就在她煩惱的同時，柳心心說：讓我們顧家管理顧問來幫您跟房東說看看！於是去電房東張阿姨並約碰面，聊天的過程中得知，張阿姨有多間房屋出租，經過碰面說明加入社會住宅包租代管計畫，房東享有多項補助及稅賦優惠後，張阿姨認為加入計畫對她有幫助，就請柳心心幫她把位在桃園、中壢5間出租住宅全部加入本市社會住宅包租代管。於是柳心心立即跟阿珠姊連繫，告知房東要加入社會住宅包租代管計畫，不但可以申請補助而且房租也沒有要調漲，阿珠姐非常感謝顧家管理顧問公司，讓她不用為了漲租而煩惱！

桃園市政府住宅發展處表示，加入本市社會住宅包租代管第四期計畫，房東可選擇「包租包管」、「代租代管」兩方案，「包租包管」由業者直接承租民間住宅，再轉租予弱勢房客並管理出租住宅，保證房東收租3年；「代租代管」由業者協助房東出租予弱勢房客，並代理房東管理出租住宅，房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3,000元，地價稅減免80%、房屋稅減免50%(比照自用住宅稅率)，另享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 尋找本市社會住宅包租代管物件，可上市府住宅發展處官網(網址：https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=193&parentpath=0,96 ) 或591租屋網-桃園市租屋搜尋關鍵字「社會住宅」點選經桃園市政府委託業者刊登之物件。如欲申請加入計畫，請洽住宅發展處(電話：(03)3324700轉分機(1125)或逕洽第4期包租代管計畫業者。