【大成報記者杜忠聰/臺南報導】2023年春節期間，一場大火造成麻豆中山路上八連棟老街屋嚴重毀損。因興建時間約在1930年代市區改正期間，因時空變遷及法規限制，致使老街屋立面在重建過程中面臨無法被保存的困境。如今由臺南市文化局、高盟智建築師與遭焚毀街屋之一回生齒科診所的莊姓屋主三方攜手合作，突破法規限制，完成首例以「紀念性之建築物」身分，既在法規上保留下見證麻豆市街百年變遷的建築立面，又能保障屋主在立面後方建物重建時的開發權利，是臺南市積極推動「不損所有權、振興老街屋」的重要案例，亦為市府營造老屋保存友善環境的重要里程碑。

回生齒科診所是年初遭祝融焚毀的日治時期麻豆八連棟老屋之一，莊姓屋主在重建時希望能保留原有老屋立面，延續麻豆老街的整體意象。然而現行相關建築法規隨時空變遷，導致日治時期老屋想要依法重建將遭遇諸多窒礙之處，屋主在請領建照時也確實遭遇困難，本想放棄重建拆除立面，所幸高盟智建築師即時與文化局聯繫，希望進一步推動臺南市老屋保留擁有更為友善的法規環境，找出既能合法保留老建物，屋主也能保有重建開發權利的雙贏機會。

臺南市文化局說明，麻豆中山路位於麻豆歷史街區計畫範圍內，此棟老屋更是街區計畫中表列的特色歷史老屋，老街上多棟精美老屋作為當時市區改正計畫對現代市街詮釋的重要見證者。在經過對其立面特色的紀錄，並討論出後續重建修復的原則後，市府紀念性之建築物審議小組同意其「現存之沿街立面構造」納為本市紀念性之建築物得以保留，且不同於文化資產需面對的諸多限制，屋主對後方新建建築物仍享有充分權利，不需面對反覆審議衍生出的諸多成本。各方皆相當樂見此結果，目前正積極推動後續立面保留與新建計畫。此次麻豆八連棟老街屋遭遇大火的事件雖屬不幸，卻能成為完善臺南市老屋保存法規環境的重要里程。