圖說：基地現況圖-中和中原段都更案。(圖/都更處提供)

(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市中和區鄰近捷運中原站以及位於土城工業區的都更案於今年(112年)12月29日審議通過，透過都市更新帶動產業轉型，滿足產業空間需求，亦提供更多的就業機會。

圖說：基地現況圖-土城沛陂段都更案。(圖/都更處提供)

中和區中板路25巷都更案基地面積5,535.73平方公尺，現況多為簡陋的老舊廠房，主要為廢棄物資源回收、印刷產業使用，原土地所有權人4人，經實施者整合至100%全體地主同意後，於今年3月送件，並申請106重建專案計畫以加速審議時程，從8月4日公開展覽，9月23日提專案小組討論，今日提送大會審議通過，本案更新後將重新打造地上13層、地下3層，總樓地板面積約1萬坪，符合現代化作業流程環境之作業廠房，未來將引入電子輕工業，預計於113年7月開工、115年完工，提供安全的工作空間外，亦帶動捷運周邊發展。

圖說：更新後模擬圖-中和中原段都更案。(圖/都更處提供)

土城區民權街都更案位於土城工業區內，基地面積3,170.28平方公尺，現況為2層樓老舊簡陋廠房，主要為金屬製品製造業使用，仍可見早期工業園區設備不足及工安意識未完備之樣貌，本案111年2月送件，為自地自建案，更新後預計興建1幢1棟地上12層、地下3層之作業廠房，將提供200個職缺，且基地退縮留設人行步道增加開放空間，同時提升整體都市景觀及防災機能，預計於113年6月開工、115年完工。

圖說：更新後模擬圖-土城沛陂段都更案。(圖/都更處提供)

新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，早期新北市是以臺北市為中心之衛星市鎮發展，加上區位及交通路網優勢，形成了工業聚落，像是中和早期以紡織、食品加工、印刷等民生工業為主，因發展較早及產業特性，許多廠房偏向低樓層、低密度使用，現今形成老舊聚落，也不符當前產業使用需求。

隨著時代變遷，老舊工業聚落逐漸式微，因應現今產業需求提升，考量既有工業區地理條件優勢，例如三重工業區有國道1號、台64線及捷運中和新蘆線，土城工業區則有國道3號、台3線及捷運板南線，四通八達的交通路網，加上高端研發人才，為產業發展轉變奠定良好基礎，近年不斷推動多元都更活化既有工業區，經統計目前本市工業區多元都更總申請案件計60件，申請基地總面積約47公頃，其中土城工業區都更案件計24件，為新北工業區申請量最高，其次為三重區12件、再者為中和區8件，透過工業區多元都更，更新後總樓地板面積約83萬坪，提供優質產業發展空間進而提升產業競爭力，創造安全舒適的工作環境。